ソーシャルレンディング

「細かく賢く安全に!ソーシャルレンディング!!」

細かく賢く安全に!ソーシャルレンディング!!

ごったん
ごったん
メリー船長!
メリー船長
メリー船長
ごったんなにー??
ごったん
ごったん
メリー船長は、ソーシャルレンディングって知ってる?
メリー船長
メリー船長
ソーシャルレンディングかぁー、聞いたことあるんだけど、投資の仲間?くらいしかわからないかなぁ?
ごったん
ごったん
そうだよねぇー、ソーシャルレンディングはそれなりに有名にはなってきたけどまだまだ馴染みが薄い投資の方法だと思う。
ごったん
ごったん
でもね、こんかいはそのソーシャルレンディングを紹介するんだけど、これがかなり期待出来る投資だから、今回はいつも以上に船長の大きな耳をかっぽじって聞いておくれ
メリー船長
メリー船長
メェーー!!バカにするなぁ!!!
メリー船長
メリー船長
でも聞くけど。。
ごったん
ごったん
ありがとう(笑)

ソーシャルレンディングとは?

ごったん
ごったん
そもそもソーシャルレンディングっていうのは、融資型クラウドファンディングって呼ばれたりもするんだけど、下の図の様に『ネット上でお金を借りたい人、企業』と『ネット上でお金を貸したい人、企業』を結びつける融資仲介サービスなんだ。
メリー船長
メリー船長
うんうん、つまり自分の余ったお金を人や企業に貸す事で、元本プラス何%かの利子を利益としてもらえる投資っていう感じ??
ごったん
ごったん
簡単に言えばそういう事!
メリー船長
メリー船長
でも、僕そんなお金ないよ?お金を貸すのって、お金いっぱい持ってないとダメなんだよね?
ごったん
ごったん
全然問題なし!ソーシャルレンディングは、1つの案件に対して沢山の個人投資家から小口にお金を集め、融資するというやり方をとってるから、少ない業者であれば、1口1万円からと、元本が少なくてもむしろ始めやすい資産運用の方法なんだよ!
メリー船長
メリー船長
おぉ!1万円から始められるっていうのはかなりハードルが低いね!

ソーシャルレンディングの利回りについて

メリー船長
メリー船長
ところで、ごったん。ソーシャルレンディングって始めやすいのはわかったんだけど、肝心の利回りってどれぐらいなの?
ごったん
ごったん
利回りね!気になるよね!
メリー船長
メリー船長
うん!
ごったん
ごったん
これが、ソーシャルレンディングって思った以上に利回りが大きいんだよ。

利回りが大きな案件で、10%を超える。

平均で言っても大体8%くらいなんだ。

ごったん
ごったん
凄くない?
メリー船長
メリー船長
たしかにすごいね!10%だったら100万円が1年後には110万円になって帰って来るっていう事だよね!!
ごったん
ごったん
そうだねぇ!!あとは、投資の初心者であっても、上級者の投資パフォーマンスと殆ど差がないのも大きな特徴の1つだよ!
メリー船長
メリー船長
つまり初心者でも問題なくローリスクな運用ができるっていうことか!なんか良い事だらけじゃない?!
ごったん
ごったん
うん!たしかにメリットは多い!ただ、当然デメリットもあるんだよ!

 

デメリット

デメリット1 期間がバラバラ

ごったん
ごったん
ソーシャルレンディングはその投資の性質上、案件毎に設定された期間がバラバラなんだよ。
メリー船長
メリー船長
期間がバラバラってどれぐらいバラバラなの?
ごったん
ごったん
例えば、2ヶ月程度の案件もあれば、2年程度の案件もある。当然その期間は元金は帰ってこないし、キャンセルはできないから投資する前に充分に考えてから余剰資金を運用する事が先ずは重要なんだよ。
メリー船長
メリー船長
確かに長い期間だと特にしっかり考えて運用開始しないとダメだよね。

デメリット2 貸し倒れリスク

ごったん
ごったん
1番のリスクと言っていいのがこの貸し倒れリスクなんだ。
メリー船長
メリー船長
貸し倒れリスク?
ごったん
ごったん
お金を借りた企業がしっかりとお金を返してくれたら何にも問題は無いんだけど、ごくたまに業績不振などで返済出来ない企業が出てきてしまった場合に、我々投資家の元本にも影響を及ぼす事があるんだ。
メリー船長
メリー船長
えー!そしたらお金は帰ってこないってこと??
ごったん
ごったん
そうでもないんだ。そんな状況になる事を想定して各社しっかり事前に対策を講じているよ。多くの場合、融資先との間で担保、保証契約を結んでいるんだ。
メリー船長
メリー船長
そういうことかー、じゃあもし仮に貸し倒れが発生しても、担保があるしお金が戻って来ないって訳じゃないんだね!
ごったん
ごったん
そういうこと!

実際の投資方法

メリー船長
メリー船長
ごったんー!なんか色々とデメリットもあって不安になってきたよー
ごったん
ごったん
ごめんごめん、一応デメリットもしっかり説明しとかないと!っておもって!脅かすつもりはないんだよー!
メリー船長
メリー船長
うんー、実際ソーシャルレンディングでの効率の良い投資方法ってあるの?
ごったん
ごったん
あります!!!
メリー船長
メリー船長
ごったんおしえて!!!
ごったん
ごったん
ソーシャルレンディングにおいての、メリットを活かして、デメリットを無くす。これを最大限に行える投資方法があって、たった一言で説明出来るので聞き逃さないように聞いてね!!
ごったん
ごったん
ソーシャルレンディングで1番のローリスクで安定した投資方法は『とにかく案件を増やす!!!』だよ。
メリー船長
メリー船長
案件を増やす?!!ってどれぐらい?!
ごったん
ごったん
正直、多ければ多いほどいい。
メリー船長
メリー船長
んーーどうして??
ごったん
ごったん
例えば、 元金が40万円あるとする。その40万円を一個の案件(年利回り10%)に投資して、仮にその案件が貸し倒れ等で返還されなかったとする。そうすると、マイナス幾らかな??
メリー船長
メリー船長
マイナス40万円(泣)
ごったん
ごったん
だよね。でも、同じ元金40万円でも、1つの案件に1万円ずつ、合計40個の案件(全て年利回り10%、運用期間1年)にバラバラ(会社もバラバラ)に投資したとする。
メリー船長
メリー船長
うんうん!
ごったん
ごったん
これで1年後には44万円になるわけだ。考え難いけど、例え、3個の案件が先ほどのように貸し倒れ等で返還されなかった場合でも40万7千円になる。つまり、3個の案件が完全に0になったとしてもそれでもプラス収支なんだ。
メリー船長
メリー船長
おぉ!確かにこれだけ多くリスクを分散するとたとえ不測の事態が起こってもプラス収支に変える事も可能なのか!
ごったん
ごったん
そうそう!それから、期間は今回1年で計算したけど、実際はもう少し短いものが多い。そうすると、投資していない期間があるとその期間はその元本はただのタンスの肥やし状態でしかないので、期間満了と共に次の案件へ直ぐに投資し続ける事が実質の年間利回りアップのコツなんだよ!
メリー船長
メリー船長
そうかぁー!ソーシャルレンディングの会社倒産っていう稀なリスクも考慮すると
メリー船長
メリー船長

『出来るだけ沢山の会社』

『出来るだけ多くの案件』

『出来るだけ早めの運用開始』

この3点のポイントを押さえれば良いって事なんだね!

ごったん
ごったん
まさにそういう事だよ!ちなみに私は5つの会社で30案件前後運用してます!!
メリー船長
メリー船長
多い!って思ったけど、リスク管理の為にはそれくらいしないとダメって事だよね!
ごったん
ごったん
だね!リスク管理が投資の1番のキモだからね!

ソーシャルレンディングおススメ会社

ごったん
ごったん
では、ここからはおススメのソーシャルレンディング運用会社を紹介するよ!基本的に全て優良会社のみを紹介してるから、小さな違いはあれど、リスク管理を考えたらとりあえず全てに登録して小口で案件を分けて運用していくスタイルが1番間違いないローリスクな投資方法だよ!
メリー船長
メリー船長
だねー!とりあえず口座を全て作ってからちっちゃくちゃっちゃく始めましょう!!

 

FANTAS funding

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「FANTAS funding」は、最短4ヵ月からの運用期間、投資金額は1口1万円からオンライン上で不動産に投資し、
賃貸または売却からの収益に基づいた配当金の分配を受けられる仕組みとなっています。

当社は、既に不動産特定共同事業法に基づく事業の許可及び、
電子取引業務の認可を取得しており、オンライン上での不動産投資環境を整備。
このことで、投資家の方々は契約にかかる書面の手続きが不要になりました。
今後、物件毎にファンドを立ち上げ、複数案件のファンド受け付けを予定しており、年間120ファンド以上の組成を目指します。

不動産投資に興味がありながらも金額がネックとなり取り組めなかった方、
投資のポートフォリオに新たな手法を取り組みたい方、ソーシャルレンディングをやっているが
投資先が不透明で投資に不安を感じている方などにおすすめです。

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LENDEX

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東急リバブル審査済み!不動産担保付きで安心!
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株式会社LENDEXのソーシャルレンディングは投資家の方に、高利回り、安定性の高い投資を提供します。

■案件の大部分に担保を設定
リスクを抑えるために案件の大部分に担保を設定します。
事業者が返済ができない最悪の場合でも、担保権を行使し回収額を大きくします。

■ 利息は毎月分配
収益は毎月分配し、少しでも早く投資の成果を得られるようにします。

■1年以内の短期投資を中心
先の見込みにくい投資案件はさけ、より確実な1年以内の短期投資を中心とします。

■数万円の小口投資から
手軽に投資できるよう投資単位を数万円単位から始められるようにします。

■会員登録、口座開設、口座維持手数料無料
投資家と借り手のマッチングに努め、中間コストを削減し、できるかぎり投資家に利益を還元します。

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当社は当社独自の査定価格のほか、大手国内不動産会社の査定価格の80%を上限にファンドを組成します。

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◆株式投資型クラウドファンディングとは? 非上場株式の発行により、インターネットを通じて多くの人から少額づつ資金を集める仕組みです。

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クラウドバンク

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まとめ!!

まとめ

『出来るだけ沢山の会社』に分散投資!!

『出来るだけ多くの案件』に分散投資!!

『出来るだけ早めの運用開始』で無駄を省く!!

ごったん
ごったん
ソーシャルレンディングは今おすすめの資産運用先のひとつなんだ!もしわからない事や不安があればLINE@でも質問を受け付けてます!いつでも質問ください!
メリー船長
メリー船長
だねー!とりあえず少額投資からやってみる!!

 

追記:

分散投資の考え方について伝えきれていない部分がありましたので、追記としてお伝えします。※これについては後日詳しく記事作成予定です。

私のソーシャルレンディングに関する分散投資の考え方ですが、上記説明では例として多くの案件に分散投資すると説明していますが、ソーシャルレンディング会社、案件の数的にも現在そこまで多いわけではなく、納得のいく数の案件に全ての資金をソーシャルレンディング投資のみで分散するのは現実的には厳しい部分があり、また全ての資金をソーシャルレンディング業界へと投資する事のリスクも考慮した上で、私は下記の様な分散投資の方法が最もリスクが少なく、安定した運用が出来ると考えています。

ソーシャルレンディングにおいて分散投資はリスク管理の観点で必ず必要になってくることなのですが、その分散先をソーシャルレンディング業界のみで考えるのではなく、もっと広い視野で考え、『ソーシャルレンディングを含め、それと同等かそれ以下のリスクの案件に分散して資産運用する』という考えかたがとても大切だと考えます。

例えば下記のような分散の仕方が、本当の意味で私は『分散』『リスク管理』となると考えています。

資金がとんでもなく多い方はそうではないですが、ほとんどの方はそういうわけにもいきませんよね。限られた資金の中で、最小のリスクで最大のリターンを狙って安全に運用していきましょう!!

※後日また詳しい記事作成予定です。質問等はLINE@にて常時受け付けています!よろしくお願いします。

例:

例えば、50万円をソーシャルレンディングにて分散投資するとした時に、50万円をソーシャルレンディング3社(20案件)に分散投資するよりも⇒20万円をソーシャルレンディング3社(20案件):10万円をロボアドバイザーにて運用:20万円をポーランドズロチにて運用の方が更にローリスクに運用可能!!

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