『細かく賢く安全に！ソーシャルレンディング！！』

細かく賢く安全に！ソーシャルレンディング！！

ソーシャルレンディングとは？

ソーシャルレンディングの利回りについて

 

デメリット

デメリット１ 期間がバラバラ

デメリット2 貸し倒れリスク

実際の投資方法

ソーシャルレンディングおススメ会社

 

FANTAS funding

FANTAS funding

「FANTAS funding」は、最短4ヵ月からの運用期間、投資金額は1口1万円からオンライン上で不動産に投資し、
賃貸または売却からの収益に基づいた配当金の分配を受けられる仕組みとなっています。

当社は、既に不動産特定共同事業法に基づく事業の許可及び、
電子取引業務の認可を取得しており、オンライン上での不動産投資環境を整備。
このことで、投資家の方々は契約にかかる書面の手続きが不要になりました。
今後、物件毎にファンドを立ち上げ、複数案件のファンド受け付けを予定しており、年間120ファンド以上の組成を目指します。

不動産投資に興味がありながらも金額がネックとなり取り組めなかった方、
投資のポートフォリオに新たな手法を取り組みたい方、ソーシャルレンディングをやっているが
投資先が不透明で投資に不安を感じている方などにおすすめです。

↓↓FANTAS fundingについて詳しく見てみる↓↓

LENDEX

LENDEX

東急リバブル審査済み！不動産担保付きで安心！
高利回りソーシャルレンディングなら【LENDEX】

株式会社LENDEXのソーシャルレンディングは投資家の方に、高利回り、安定性の高い投資を提供します。

■案件の大部分に担保を設定
リスクを抑えるために案件の大部分に担保を設定します。
事業者が返済ができない最悪の場合でも、担保権を行使し回収額を大きくします。

■ 利息は毎月分配
収益は毎月分配し、少しでも早く投資の成果を得られるようにします。

■1年以内の短期投資を中心
先の見込みにくい投資案件はさけ、より確実な1年以内の短期投資を中心とします。

■数万円の小口投資から
手軽に投資できるよう投資単位を数万円単位から始められるようにします。

■会員登録、口座開設、口座維持手数料無料
投資家と借り手のマッチングに努め、中間コストを削減し、できるかぎり投資家に利益を還元します。

■大手不動産会社から国内不動産の査定書を取得
大手国内不動産会社と提携し、国内向け不動産ローンファンドについては査定書を入手します。
当社は当社独自の査定価格のほか、大手国内不動産会社の査定価格の80%を上限にファンドを組成します。

↓↓LENDEXについて詳しく見てみる↓↓

FUNDINNO

FUNDINNO

国内初の株式投資型クラウドファンディングサービスサイトの本登録プログラムです！

※非上場株式の発行により、インターネットを通じて多くの人から少額ずつ資金を集める画期的な仕組みです。

◆株式投資型クラウドファンディングとは？ 非上場株式の発行により、インターネットを通じて多くの人から少額づつ資金を集める仕組みです。

1社あたりの年間募集金額の上限は100,000,000円未満、投資家の1社に対する年間投資上限金額を 500,000円として、 株式の発行による資金調達を可能にした新しいプラットフォームサービスです。

◆FUNDINNO(ファンディーノ)の特徴

①多くの案件にプロの投資家も投資している

②資金調達後の企業フォロー

③応募企業の厳正な審査

④エンジェル税制を導入

↓↓FUNDINNO(ファンディーノ)について詳しく見てみる↓↓

クラウドバンク

クラウドバンク

クラウドバンクは資産運用と社会貢献を両立した新しい資産運用サービスです。
インターネットを通じて、お客様から投資頂いた資金を資金調達ニーズがある企業に融資をおこないます。
そして、企業からの返済された際に発生する金利の一部をお客様に分配します。

「海外投資」や「不動産」など、さまざまなテーマのファンドに1万円から投資が可能。

■クラウドバンクの強み
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その1 証券会社が取り扱う融資型クラウドファンディング　シェアNo.1
その2 実績平均利回り 6.99%
※2019年3月末までの3年間運用終了したファンド実績値（2016年4月〜2019年3月末時点）
その3 デフォルト率 0.0% ※1 / 回収率 100.0% ※2
※1クラウドバンクファンドからの融資先が貸し倒れた率
※2クラウドバンクファンドからの融資回収率
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■海外案件に米ドルで投資が可能！
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その1 海外案件に米ドルで出資し、米ドルで分配金/償還金を受け取り、
その間の米ドルに対する円の為替変動は無関係であり、円に両替しないかぎり為替リスクを負わない！
その2 日本円以外に米ドルの資産を分散して保有できる！
その3 分配償還や両替によって受領した米ドルをご登録の米ドル銀行口座に出金が可能！

↓↓クラウドバンクについて詳しく見てみる↓↓

 

まとめ！！

 

追記：

分散投資の考え方について伝えきれていない部分がありましたので、追記としてお伝えします。※これについては後日詳しく記事作成予定です。

私のソーシャルレンディングに関する分散投資の考え方ですが、上記説明では例として多くの案件に分散投資すると説明していますが、ソーシャルレンディング会社、案件の数的にも現在そこまで多いわけではなく、納得のいく数の案件に全ての資金をソーシャルレンディング投資のみで分散するのは現実的には厳しい部分があり、また全ての資金をソーシャルレンディング業界へと投資する事のリスクも考慮した上で、私は下記の様な分散投資の方法が最もリスクが少なく、安定した運用が出来ると考えています。

ソーシャルレンディングにおいて分散投資はリスク管理の観点で必ず必要になってくることなのですが、その分散先をソーシャルレンディング業界のみで考えるのではなく、もっと広い視野で考え、『ソーシャルレンディングを含め、それと同等かそれ以下のリスクの案件に分散して資産運用する』という考えかたがとても大切だと考えます。

例えば下記のような分散の仕方が、本当の意味で私は『分散』『リスク管理』となると考えています。

資金がとんでもなく多い方はそうではないですが、ほとんどの方はそういうわけにもいきませんよね。限られた資金の中で、最小のリスクで最大のリターンを狙って安全に運用していきましょう！！

※後日また詳しい記事作成予定です。質問等はLINE@にて常時受け付けています！よろしくお願いします。

例：

例えば、50万円をソーシャルレンディングにて分散投資するとした時に、50万円をソーシャルレンディング3社(20案件)に分散投資するよりも⇒20万円をソーシャルレンディング3社(20案件)：10万円をロボアドバイザーにて運用：20万円をポーランドズロチにて運用の方が更にローリスクに運用可能！！

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